Horvátországi ingatlanok
Ismerj meg minket
Cégünk horvát bejegyzésű, magyar menedzsmenttel működő vállalkozás, amely több mint 8 éves tapasztalattal rendelkezik a turizmus és az ingatlanpiac területén. Kvarner-régióban és Krk szigetén (Krk sziget, Crikvenica, Dramalj, Novi Vinodolski, Rijeka térsége, Bribir) dolgozunk, ahol alapos helyismerettel és kiterjedt helyi kapcsolatrendszerrel segítjük ügyfeleinket.
Mit kínálunk?
Teljes adminisztratív lebonyolítás az értékesítési folyamat során.
Magyar nyelvű ügyintézés és tanácsadás a teljes folyamat alatt.
Szezonális bérbeadási szolgáltatás, amely magában foglalja a vendégek fogadását, karbantartási feladatokat és a bérleti díjak kezelését.
A teljes értékesítési folyamat során nyújtott szolgáltatásunk díja 3% + ÁFA (ingatlan vételárának)
Miért válasszon minket?
Magyar csapatunk a helyszínen dolgozik, így mindig rendelkezésre állunk.
Hosszú évek tapasztalatával segítjük ügyfeleinket a legjobb eredmények elérése érdekében.
Szolgáltatásainkat személyre szabjuk, hogy megfeleljenek az Ön igényeinek.
Helyi jelenlét és támogatás, amely garantálja, hogy minden gördülékenyen zajlik.
Ingatlan átruházási költség használt ingatlanok esetén:
Ingatlan-átruházási illeték: A vételár 3%-a
Közjegyző Díja: Szerződéskészítés, nyilvántartásba vétel.: 1% + ÁFA
Ügyvéd Díja: Szerződés ellenőrzése, ingatlan jogállásának vizsgálata.: kb. 1% + ÁFA
Újépítésűnél az ingatlanközvetitő díja 3%+ÁFA
Ingatlanközvetítő Jutalék: 3% + ÁFA
Egyéb Költségek: pl. regisztráció, bélyegek 100-200€
Ingatlan átruházási költség új építésű ingatlanok esetén:
ÁFA: új építésű ingatlanok árában benne van
Ügyvéd Díja: Szerződés ellenőrzése, ingatlan jogállásának vizsgálata.: kb. 1% + ÁFA
Ingatlanközvetítő Jutalék: 0-3% + ÁFA
Újépítésűnél az ingatlanközvetitő díja : 3%+ÁFA
Egyéb Költségek: pl. regisztráció, bélyegek 100-200€
Megjegyzés: A fent említett átruházási költségek tájékoztató jellegűek és ingatlanonként változhatnak.
Hogyan történik az adásvétel?
Kiválasztja az ingatlant / ingatlanokat (keresési feltételei alapján, megpróbálunk keresni minél több potenciális ingatlant Önnek)
Leutazás – cégünk 2 éjszaka ingyen szállást biztosít Önnek, a leutazás költsége Önt terheli. (a szálláshely kiválasztására nincs lehetőség, azt cégünk szabja ki)
Ingatlanok körbejárása, megtekintése
Foglaló fizetése (a foglaló a vételi szándék megerősítésére szolgál, annak ára szerződéskötéskor a teljes vételárból levonásra kerül, elállás esetén nem visszatérítendő)
Előszerződés (horvát/angol vagy horvát/magyar nyelven)
Végleges szerződés (horvát/angol vagy horvát/magyar nyelven)
Közüzemi átírások és birtokbaadás
Ingatlan befektetés előnyei
Horvátországban
1. Közelség és könnyű elérhetőség
Horvátország földrajzi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető Magyarországról autóval vagy vonattal, így ideális helyszín lehet második otthonnak vagy nyaralónak. Az Adriai-tenger partja, különösen a nyári hónapokban, kedvelt úti cél a magyar turisták körében.
2. Kedvező adózási környezet
Horvátország viszonylag kedvező adózási feltételeket kínál a külföldi ingatlantulajdonosoknak. A bérleti jövedelemre vonatkozó adók mérsékeltek, és a bevétel 30%-át átalányköltségként le lehet vonni az adóalap meghatározásánál.
3. Stabil gazdasági és politikai környezet
Horvátország az Európai Unió tagja, ami stabil jogi és gazdasági környezetet biztosít a külföldi befektetők számára.
4. Turizmus által generált lehetőségek
Horvátországban évente milliók fordulnak meg a turisták, ami lehetőséget kínál az ingatlanok rövid távú kiadására. Egy jól megválasztott ingatlan az idegenforgalmi régiókban folyamatos bevételt biztosíthat a tulajdonosok számára a turisták által generált kereslet révén.
Horvát ingatlanpiac:
Múltbeli változások
Az ingatlanpiac változásai az elmúlt években
Az elmúlt években a horvát ingatlanpiac jelentős átalakuláson ment keresztül. Az alábbi főbb trendek figyelhetők meg:
Turizmus növekedése: A turizmus folyamatos növekedése jelentős hatással volt az ingatlanpiacra, különösen a tengerparti területeken. Az Adriai-tenger partján található városok, mint Split, Dubrovnik, Zadar, és a szigetek (például Hvar, Krk, és Brač) népszerűsége megnőtt, ami az ingatlanárak emelkedését eredményezte. A rövid távú bérleti piac, például az Airbnb, virágzott, és ez vonzóvá tette az ingatlanvásárlást a befektetők számára.
EU-csatlakozás hatásai: Horvátország 2013-ban csatlakozott az Európai Unióhoz, ami növelte az ország vonzerejét a külföldi befektetők szemében. A külföldiek számára könnyebbé vált az ingatlanvásárlás, ami további keresletet generált, különösen az északi partvidéken és a fővárosban, Zágrábban.
Gazdasági fellendülés: Az ország gazdasága az utóbbi években stabil növekedést mutatott, ami pozitívan hatott az ingatlanpiacra is. Az alacsony kamatlábak és a banki hitelek könnyebb elérhetősége ösztönözte az ingatlanvásárlásokat.
Infrastruktúra fejlesztése: Az infrastruktúra fejlesztése, például új autópályák és repülőterek építése, szintén hozzájárult az ingatlanpiac növekedéséhez. Az új közlekedési kapcsolatok javították a turisztikai célpontok elérhetőségét, növelve azok vonzerejét.
